揭秘|你所在的城市有多少写字楼、公寓，为何卖不动还在疯狂建设

在你所在的城市，你可能经常路过鳞次栉比的写字楼和公寓楼，看着它们光鲜亮丽，却听说是空置率上升、销售遇冷。一边是市场低迷、买家观望，另一边是开发商和企业蜂拥而上、持续开工。这到底是怎么回事？本文将深入剖析这些建筑项目背后的逻辑——如果不是住房分配、如何库存清理——其实包含几个关键驱动因素：城市政府的土地财政和投资冲劲不依赖用房需求逻辑；二是热点区域急需办公楼来吸收新兴产业，部分属全链条生产；三是先发建造需求撬动后期金融投资闭环制造上升感；五是不健康的容积约束制度、层层模式自动快遗老烂并沉淀自我革命。”